Skirtumas tarp NT nuotraukų, kurios atrodo kaip iš žurnalo, ir tokių, kurios atrodo kaip iš skelbimo, dažniausiai ne fotografe. Jis dvidešimtyje minučių prieš fotografą — tame, kas nuimta nuo stalviršių ir kur padėti batai.
Šį sąrašą siunčiu brokeriams prieš kiekvieną fotografavimą. Jis ilgas, bet kiekvienas punktas — iš tikro buto, kuriame jo pritrūko.
Trumpai
- Taisyklė: nuimti viską, kas nėra baldas ar dekoras; pirkėjas perka erdvę, ne jūsų daiktus
- Virtuvė ir vonia lemia daugiausiai — ten tvarka matosi labiausiai
- Šviesa: visos lempos veikia, visos užuolaidos atitrauktos, langai švarūs
- Laidai, šiukšliadėžės, magnetai, rankšluosčiai ant radiatorių — nematomi kasdien, matomi nuotraukoje
- Kiemas ir laiptinė — irgi butas: pirkėjas juos pamatys pirmiau nei duris
Visame bute
- Įjungti visas lempas, pakeisti perdegusias lemputes — viena tamsi lempa kadre atrodo kaip gedimas.
- Atitraukti užuolaidas, pakelti žaliuzes, nuvalyti langus iš vidaus.
- Paslėpti laidus: kroviklius, ilgintuvus, televizoriaus kabelius.
- Nuimti asmenines nuotraukas, vaikų piešinius, magnetus, kalendorius.
- Sudėti batus į spintą, paltus nuo kabyklos — arba palikti vieną gražų.
- Uždaryti visas spintas ir stalčius, ištraukti šiukšliadėžes iš kadro.
- Išnešti augintinių guolius, dubenėlius, kraiko dėžes.
Virtuvė
Stalviršiai tušti arba su vienu–dviem daiktais: kavos aparatas, vaisių dubuo. Viskas kita — į spinteles: kepimo aliejus, virdulys, indų ploviklis, rankšluosčiai nuo orkaitės rankenos, kempinė nuo kriauklės. Kriauklė tuščia ir sausa. Šaldytuvas be magnetų ir lapelių. Kėdės tolygiai sustumtos. Jei yra valgomasis stalas — švarus arba su viena kompozicija.
Vonia ir tualetas
- Tualeto dangtis nuleistas. Visada. Tai pirmas dalykas, kurį pirkėjas pastebi nuotraukoje.
- Nuo kriaulės krašto — dantų šepetėliai, muilas, skutimosi reikmenys. Paliekamas tik vienas dozatorius.
- Rankšluosčiai — švarūs, vienos spalvos, sulankstyti arba pakabinti tiesiai. Ne ant radiatoriaus.
- Dušo užuolaida atitraukta arba nuimta, dušo kabinos stiklas nuvalytas nuo kalkių.
- Vonios kilimėlis — nuimti; kriauklės veidrodis — be dėmių.
Miegamieji ir svetainė
Lova paklota tvarkingai, pagalvės išlygintos, antklodė ištiesta — nuotraukoje lova užima trečdalį kadro. Nuo naktinių stalelių — vaistai, kroviklius, akiniai. Spintų durys uždarytos, drabužiai nesimato. Svetainėje pagalvėlės ant sofos supurtytos, pledas sulankstytas, nuotolinio valdymo pultai į stalčių, ant kavos staliuko — vienas daiktas.
Vaikų kambarys: žaislai į dėžes, dėžės į spintą. Vienas žaislas ant lovos — jaukumas; trisdešimt ant grindų — netvarka.
Balkonas, kiemas, laiptinė
Balkonas: nuimti skalbinius, sudėti daiktus, nušluoti. Namo kiemas: nupjauta žolė, sustumti šiukšlių konteineriai, automobiliai išvažiavę iš kadro, žarnos suvyniotos. Laiptinė daugiabutyje — bent jau ties jūsų durimis švaru, kilimėlis tiesus. Pirkėjas eis per laiptinę prieš pamatydamas butą.
Ko nedaryti
Neremontuoti prieš fotografą — šviežiai dažyta viena siena kadre atrodo kaip skirtingos spalvos. Nepirkti naujų baldų — pirkėjas perka butą, ne sofą. Nedegti žvakių ir smilkalų — nuotraukoje jų nematyti, o dūmas gadina kadrą. Neatidaryti visų langų — užuolaidos plazdės. Nesukti radiatorių iki maksimumo — nuotrauka temperatūros nerodo.
Kai butas paruoštas, fotografuoju 40–60 min. (namą — 60–90 min.), o nuotraukas skelbimui gaunate per 24–36 valandas. Kaip fotografuoju ir kiek tai kainuoja — NT fotografavimo puslapyje. Kaip pačiam fotografuoti telefonu, jei fotografo nekviesite — čia. Ką dar, be nuotraukų, pirkėjas vertina skelbime — kaip greičiau parduoti butą; parduodantiems namą — namo pardavimo nuotraukos.
DUK
Tvarkingame bute — dvidešimt–trisdešimt minučių pagal sąrašą. Jei reikia išnešti daiktus į sandėliuką — pusdienis dieną prieš. Fotografavimo dieną ryte užtenka pereiti sąrašą.
Ne — baldai duoda mastelį ir jaukumą, tuščias butas atrodo mažesnis. Išnešti reikia daiktus, ne baldus: viską, kas nėra baldas arba vienas dekoro elementas.
Smulkmenas — pastumiu kėdę, nuimu rankšluostį. Bet nesu valytojas, o kiekviena minutė tvarkymui yra minutė ne fotografavimui. Paruoštas butas fotografuojamas per 40–60 min., neparuoštas — kelis kartus ilgiau.
Geriausia, kad jų nebūtų kadre ir jie neblaškytų. Augintinius — pas kaimyną ar į balkoną valandai. Gyventojai gali būti, tik ne tame kambaryje, kurį fotografuoju.
Brokeriams: rezervuodami fotografavimą gaunate šį sąrašą kaip nuorodą savininkui. Rezervuoti: NT fotografavimas.
Deividas Kvederys — fotografas. Nuo 2010 m.: 500+ projektų verslui Kaune, Vilniuje ir visoje Lietuvoje — interjerai, produktai, meniu, portretai, renginiai. deividaskvederys.lt · NT fotografavimas · Paslaugos verslui
