NT portale pirkėjas slenka šimtus skelbimų ir kiekvienam skiria mažiau nei sekundę. Pirmoji nuotrauka yra viskas: ji nusprendžia, ar skelbimą atsidarys, o atsidaręs žmogus jau skaito kainą, plotą ir aukštą. Tamsi, kreiva pirmoji nuotrauka reiškia, kad jūsų butas pralaimi prastesniam butui su geresne nuotrauka — tai matosi portalų statistikoje kas dieną.
Geros skelbimo nuotraukos nepakelia buto vertės — jos pakelia peržiūrų ir skambučių skaičių. O daugiau skambučių reiškia greitesnį sandorį ir mažiau derybų „nes ilgai kabo".
Trumpai
- Fotografuoju savininkams, NT brokeriams ir nuomotojams, kurie parduoda ar nuomoja butą, namą ar sklypą
- Butas — €120–180, namas — €160–250, galutinė kaina be staigmenų
- Portfolio dizaineriams ir architektams — €300–400: daugiau detalių, techninių sprendimų ir vizualinių derinių; kaina pagal namų dydį ir patalpų kiekį (plačiau)
- Bute užtrunku 40–60 min., name — 60–90 min., kiekvieną patalpą fotografuoju iš dviejų trijų kampų, nuotraukos per 24–36 valandas
- Tiesios vertikalės, šviesūs kambariai, matomas vaizdas pro langą
- Drono kadrai sklypui, namui ir aplinkai — papildomai
- Dirbu Kaune ir aplink, kitur Lietuvoje suderinus kelionę
Kodėl ne telefonu
Kambarys telefonu visada išeina mažesnis ir tamsesnis, nei yra: plati optika lenkia sienas, o automatika, gelbėdama langą, paskandina kambarį šešėlyje. Aš fotografuoju nuo stovo, laikau vertikales tiesias ir, kur reikia, jungiu kelias ekspozicijas — kad ir virtuvė, ir vaizdas pro jos langą būtų matomi viename kadre. Pirkėjui tai skaitosi kaip „šviesus butas", nors iš tikrųjų tai tiesiog teisinga technika.
Kaip vyksta
Atsiunčiate adresą ir kelias telefono nuotraukas — pasakau tikslią kainą. Prieš fotografavimą gaunate trumpą pasiruošimo atmintinę: nukraustyti paviršiai, paslėpti laidai, visos lemputės šviečia. Tuščias butas be baldų fotografuojamas kitaip, nes erdvė kadre susitraukia. Bute užtrunku 40–60 min., name — 60–90 min.; fotografuoju kiekvieną patalpą iš dviejų trijų apgalvotų kampų, ne iš dešimties atsitiktinių. Paruoštus kadrus gaunate per 24–36 valandas, jau tinkamo dydžio portalams.
Brokeriams, dirbantiems su srautu: sutariame pastovias sąlygas ir pastovią eigą — jūs siunčiate adresą, aš grąžinu paruoštą galeriją, be atskirų derybų kaskart. Vystytojams ir agentūroms, kuriems reikia viso projekto su stipriu retušu — be automobilių, palečių ir statybų pėdsakų — prieš ir po pavyzdžiai čia.
Namams ir sklypams — dronas
Sklypo ribos, privažiavimas, atstumas iki ežero ar mokyklos — nuo žemės to neparodysi. Drono kadras iš 60 metrų atsako į klausimus, kuriuos pirkėjas kitaip užduotų telefonu, ir skelbimą su aerofotografija portaluose atsidaro pastebimai dažniau. Iš to paties taško kas mėnesį dronas fiksuoja ir statybų eigą, kai namas dar statomas. Detaliau fotografavimo dronu puslapyje.
Jei objektas ne pardavimui, o portfolio — pilnai įrengtas interjeras, architektūra, apdaila — žiūrėkite interjero fotografavimo puslapį: ten kitas darbo režimas.
Daugiau NT kadrų: butai, namai, interjerai
Visi kadrai — iš tikrų mano fotografuotų butų ir namų. Kiekviena patalpa fotografuojama iš dviejų–trijų kampų, tiesiomis vertikalėmis, su vaizdu pro langą, kad pirkėjas skelbime „pereitų“ visą būstą prieš atvažiuodamas.
Kaip nuotraukas sudėlioti skelbime — NT skelbimo nuotraukų tvarka. Kaip paruošti būstą prieš fotografavimą — 20 minučių sąrašas.
DUK
Butas — €120–180, namas — €160–250. Į kainą įeina paruošti, sutvarkyti kadrai skelbimui. Drono nuotraukos sklypui ar namui — papildomai, suderinus iš anksto.
Skelbimų kadrus atiduodu per 24–36 valandas. Jei skelbimas turi startuoti skubiai — pasakykite, dažnai galiu paruošti kitai dienai.
Bute užtrunku 40–60 min., name — 60–90 min. Prieš atvykstant: nukraustyti paviršiai, paslėpti laidai ir šiukšliadėžės, įjungtos visos lemputės, pakeltos žaliuzės. Atsiunčiu atmintinę — jos laikymasis kadrus pagerina labiau nei bet koks retušas.
Taip. Gyvenamas butas — normali situacija: kadrus statau taip, kad asmeniniai daiktai netrauktų akies. Prastesnės būklės objektui parenku kampus ir šviesą, kurie parodo potencialą, bet nieko neslepiu — skelbimo nuotrauka turi būti sąžininga.
Taip — namo ir sklypo skelbimui drono kadras iš viršaus dažnai atsako į daugiau pirkėjo klausimų nei dešimt nuotraukų nuo žemės: ribos, privažiavimas, kaimynystė, atstumas iki miško.
Deividas Kvederys — fotografas Kaune, 500+ verslo projektų nuo 2010 m. deividaskvederys.lt · Interjero fotografavimas · Visos paslaugos
