Verslui · NT

Namo pardavimas: kokios nuotraukos parduoda namą ir kada jas daryti

Deividas Kvederys · NT, interjero ir drono fotografas · 500+ projektų verslui nuo 2010 m.

Modernus vieno aukšto namas su medine terasa ir žalia veja saulėtą dieną — namo skelbimo pagrindinė nuotrauka

Butą pirkėjas renkasi pagal kambarius. Namą — pagal tai, kaip jame būtų gyventi: kur rytais šviečia saulė, kiek toli kaimynai, ar vaikai galės bėgioti kieme, kur stovės automobilis. Todėl namo skelbimas turi parodyti daugiau nei vidų — jis turi parodyti vietą.

Trumpai

Sezonas: žalia žolė ir lapai — geriausia; žiemą — saulėta diena po sniego
Paros metas parenkamas pagal fasado kryptį: fasadas saulėje, ne šešėlyje
Drono kadras parodo sklypą, kaimynystę ir atstumus — to nepadarys jokia kita nuotrauka
Kiemas paruoštas taip pat kaip vidus: žolė nupjauta, automobiliai išvažiavę
Namo fotografavimas — 120–210 €, dronas Kaune — 80–150 €

Sezonas: kada fotografuoti namą

Geriausias laikas — nuo gegužės iki rugsėjo: žolė žalia, medžiai su lapais, dangus mėlynas. Jei namą parduodate žiemą, o vasaros nuotraukų neturite, nelaukite pavasario — fotografuokite saulėtą dieną po šviežio sniego. Lapkričio pilkuma ir purvas — vienintelis tikrai blogas laikas; jei galima, verta palaukti savaitę.

Jei planuojate pardavimą po kelių mėnesių, o namas atrodo geriausiai dabar — nufotografuokite dabar. Vasaros kadrai, įkelti spalį, yra visiškai normalu, jei aprašyme tai paminėta.

Paros metas: fasadas saulėje

Prieš atvažiuodamas pasižiūriu, kur nukreiptas fasadas. Rytinis fasadas fotografuojamas priešpiet, vakarinis — po pietų, šiaurinis — debesuotą dieną, kai šešėlio nesimato. Fasadas savo paties šešėlyje atrodo tamsus ir niūrus net gražiausiame name.

Baltas vieno aukšto namas su pilku stogu ir trinkelėmis grįstu kiemu, apšviestas saulės — Fasadas saulėje, kiemas tuščias ir švarus

Namas ir sklypas iš drono, vaizdas tiesiai iš viršaus — matosi veja, įvažiavimas ir ribos — Iš drono, tiesiai iš viršaus — sklypas kaip plane

Dronas: sklypas, kaimynystė, atstumai

Namo pirkėjui sklypas dažnai svarbesnis nei virtuvė. Drono kadras atsako į klausimus, kurių kitaip jis klaustų telefonu arba važiuotų pažiūrėti: kur sklypo ribos, ar kaimynai arti, kiek iki miško, ežero, kelio. Dažniausiai darau tris kadrus: tiesiai iš viršaus (kaip planas), įstrižai iš 30–50 m (namas su aplinka) ir aukštai (kur yra gyvenvietė ar miestas). Plačiau — dronas NT ir sodybos skelbime.

Kiemas — tai irgi namas

Žolė nupjauta dieną–dvi prieš, ne tą rytą (kad nesimatytų pjovimo juostų)
Automobiliai išvažiavę iš kiemo, šiukšlių konteineriai už namo
Žarnos, žaislai, dviračiai, malkos — į sandėlį
Terasos baldai sustatyti, pagalvėlės sudėtos, skėtis atidarytas arba nuimtas
Langai švarūs iš lauko — saulėje kiekviena dėmė matosi

Namas su saulės elementais ant stogo ir sklypas iš drono, įstrižas vaizdas su gyvenviete — Įstrižai iš drono: namas, kiemas, kaimynai ir gyvenvietė viename kadre

Vidus: srautas, ne kambariai

Name svarbiausia parodyti, kaip erdvės jungiasi: iš virtuvės matosi svetainė, iš svetainės — terasa, iš terasos — sodas. Todėl fotografuoju ne „kiekvieną kambarį po vieną kartą“, o kryptimis, kuriomis žmogus juda. Tvarka skelbime — kaip ir bute: NT skelbimo nuotraukų tvarka.

Virtuvė ir valgomasis su tamsiomis spintelėmis, eglute klotu parketu ir sieniniu laikrodžiu — Virtuvė ir valgomasis — su kryptimi į langą ir kitą erdvę

Vonios kambarys su laisvai stovinčia vonia, juodais maišytuvais ir apšviestu veidrodžiu — Vonia — remonto lygis vienu kadru

Vakaro kadras — kai namas tai verta

Jei namas turi gražų apšvietimą, didelius langus ar terasą, verta vieno kadro mėlynąją valandą — 20–30 minučių po saulėlydžio, kai danguje dar yra spalva, o viduje dega visos lempos. Tai ne būtina kiekvienam namui, bet kai tinka, tai dažniausiai tampa pirma skelbimo nuotrauka.

Kiek kainuoja

Namo fotografavimas — 120–210 € pagal dydį ir patalpų skaičių. Nuotraukos iš drono Kaune — 80–150 €. Nuotraukas skelbimui gaunate per 1–3 darbo dienas. Vystytojams ir brokeriams, kurie fotografuoja reguliariai, — atskiros sąlygos. Visa informacija — NT fotografavimas.

DUK

Vėlyvą pavasarį–ankstyvą rudenį, kai žolė žalia ir medžiai su lapais. Paros metas parenkamas pagal fasado kryptį: fasadas turi būti apšviestas saulės, ne savo paties šešėlyje. Jei parduodate žiemą — fotografuokite saulėtą dieną po sniego, kai kiemas baltas ir tvarkingas.

Name ar sodyboje dažniausiai taip. Drono kadras vienas parodo sklypo ribas, kaimynystę, atstumą iki miško, vandens ir kelio — tai, ko jokia nuotrauka nuo žemės neparodo. Nuotraukos iš drono Kaune kainuoja 80–150 €.

Namo fotografavimas kainuoja 120–210 €, priklausomai nuo dydžio ir patalpų skaičiaus. Drono kadrai — papildomai. Nuotraukos skelbimui paruošiamos per 1–3 darbo dienas.

Taip, bet kitaip: tuščiame name svarbiausia šviesa, erdvė ir planas, o ne detalės. Nebaigtą namą verta rodyti su sklypu iš drono ir aiškiu aprašymu, kas padaryta ir kas liko.

Deividas Kvederys — NT, interjero ir drono fotografas Kaune. Nuo 2010 m.: 500+ projektų verslui visoje Lietuvoje. deividaskvederys.lt · NT fotografavimas · Fotografavimas dronu